RUTADESIGNでの建築の流れをご紹介いたします。
-
Step1
ご相談・ヒアリング
- まずは、対象となる土地や物件、建設物などに関する情報を詳しくお聞かせさせて頂きます。
基本プランがある場合であれば、そのプラン内容に沿って、基本プランがなく構想から必要な場合は、ご予算や要件・デザインの趣向などをお聞かせさせて頂きます。
-
Step2
物件（土地や建物）の選定と資金の確認
- 対象土地や対象物件が決まっていない場合は、土地探しや選定からお手伝いをさせて頂きます。
既に土地や建物が決まっている場合は、敷地の周囲の環境や開発条件・法令などを詳しく調査させて頂きます。
また、この際に、予算や銀行融資のご相談などをさせて頂きます。
-
Step3
ご提案(1st)
- 土地(建物)や予算・要件・デザインなどを確認させて頂いたところで、空間イメージのプレゼンテーションをさせて頂きます。
また、この際に、建築が必要な場合は、最適な施工会社(ゼネコン)及び設計会社などをご紹介させて頂きます。
-
Step4
デザイン業務委託契約及び設計のご契約
- 対象土地や対象物件が決まっていない場合は、土地探しや選定からお手伝いをさせて頂きます。
既に土地や建物が決まっている場合は、敷地の周囲の環境や開発条件・法令などを詳しく調査させて頂きます。
また、この際に、予算や銀行融資のご相談などをさせて頂きます。
-
Step5
基本設計
- ご提案させて頂いたプランやオーナー様のご意向を踏まえた、イメージを図面化いたします。概算予算に合わせて、各種資材や構造などを検討・確認していきます。
-
Step6
本設計(実施設計)
- 基本設計を元に、実施する為の本設計(実施設計)図面の作成を致します。この図面に基づいて、実際の施工が進む為、案件の大きさによっては数百枚の図面を作成する事となります。
-
Step7
施工会社のご紹介/お見積り
- 実施するプランが図面まで確定したところで、施工会社への工事見積の依頼をする形となり、この際に、弊社より施工会社をご紹介させて頂きます。
既に施工会社が決定している場合は、その施工会社へのお見積り依頼をかけます。
-
Step8
施工会社とのご契約
- 該当プランについて、工事お見積り・工程などを確認し、工事請負契約を施工会社とご契約して頂きます。
-
Step9
設計・工事監理
- 主に設計会社の方で図面通りにできているか、スケジュールに遅れは出ていないかなどの工事管理を行っていきます。この際に資材や安全に関するすべてにおいてチェックします。
-
Step10
竣工引渡
- 全ての施工が完了し、各種引渡し前チェックが完了したところで、オーナー様へお引渡しを行います。
